1970年12月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
担保の仮登記と後順位債権者への清算
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | ある債務者が信用組合から700万円を借り、返せないときは不動産を売って返済に充て、余りは返すという担保の約束(代物弁済予約)を結んで仮登記をした。その後、別の貸主も同じ不動産に担保の約束などを結んだ。信用組合から債権を譲り受けた者が、債務者に本登記を、後から権利を得た貸主にその承諾を求めた。後の貸主は、不動産の評価額と債権額の差額から自分の貸金分の支払を受けるまで承諾しないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、余りが出るかどうかや額は不動産を売った後で決まり、登記が先だとして後の貸主の主張を退け、請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、審理をやり直させるため大阪高裁に差し戻した。 担保目的の予約では、権利者は後順位の債権者に対し、順位と債権額に応じて清算金を渡す義務を負う。 後の貸主は、先の順位の者への支払後に残りがあれば債権額分の支払を受けるのと引換えにのみ、承諾すると主張できる。 |
- 裁判年月日
- 1970年12月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第731号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和44年（ネ）第190号 1970.04.14請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和45年（オ）第731号 1970.12.24 判決破棄差戻 この判決 |
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