1970年11月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
宅地になった農地の売買の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 筍を栽培していた竹やぶの土地について、宅地にする目的で複数の売買が行われ、最初の売主は、耕作者4人に耕作をやめてもらうことを取り決めていた。耕作者は昭和30年3月ごろ栽培をやめ、土地はしだいに農地に適さなくなり、その後、恒久的に宅地になった。この土地の所有権移転登記を求める裁判で、農地の売買に必要な地方長官の許可がなくても売買が効力を持つかが争点の一つとなった。最初の売主の跡を継いだ人たちが、二審の判断を不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、土地が宅地になったことにより、各売買は地方長官の許可がなくても完全に効力を生じたと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地方長官の許可がなくても、宅地化により各売買は完全に効力を生じたとして、売主の跡継ぎ側の上告を退けた。 宅地化は売主自身の意思によるもので、売買も宅地にする目的で耕作をやめさせる取り決め付きだった。 耕作の中止で農地に適さなくなり、その後恒久的に宅地になったという原因と経緯を踏まえて判断した。 |
- 裁判年月日
- 1970年11月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和45年（オ）第735号
- 事件名
- 所有権移転登記請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和41年（ネ）第1948号 1970.04.30許可がなくても売買は有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和45年（オ）第735号 1970.11.26 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。