1976年10月8日 最高裁判所第二小法廷 判決
先順位の担保がある不動産の清算金
結果 棄却向き―
| あらまし | 債権者は、D産業株式会社に対して返済期限の過ぎた合計1136万2005円の債権を持ち、その担保として、不動産を代わりに取得する約束を仮登記で確保していた。この不動産には、順位が先の根抵当権も設定されており、債権者はその先順位の債権をE信用金庫から譲り受けていた。債権者は、不動産を代わりに取得する権利を行使するとして、相手方に仮登記を本登記にする手続を求めた。相手方は、先順位の債権の扱いを問題にして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、債権者の本登記の請求を認めた。最高裁は、その理由の一部に触れつつも、結論は正当だとした。 |
| 最高裁の判断 | 債権者は返済期限の過ぎた約1136万円の債権を持つので、本登記を求めるのは正当だとし、相手方の上告を退けた。 信用金庫から譲り受けた先順位の債権が担保の対象かどうかは本登記の結論に関係なく、清算金の計算で考慮すれば足りる。 清算金は不動産の価額から先順位の極度額を引き、残りから債権額を引いて出す。債権者が押さえられるのは残りの価値だけだからだ。 |
- 裁判年月日
- 1976年10月8日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第614号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和47年（ネ）第3101号 1974.03.19本登記の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和49年（オ）第614号 1976.10.08 判決棄却 この判決 |
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