1977年12月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮登記した建物買主と明渡判決の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者は、土地の上の建物を共有する3人を相手に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判を起こして勝ち、判決が確定した。買主は、その裁判の審理が終わる昭和35年より前に3人から建物を買って仮登記をしていたが、所有権は代金を払い終えた時に移るという約束だった。買主は審理の終了後の昭和40年ごろに代金を払い終え、昭和44年に本登記をした。買主は、この確定判決にもとづく執行のための手続に異議を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買主は確定判決の審理が終わった後に義務を引き継いだ者にあたると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 代金完済で所有権が移る約束の買主は、実際に完済して所有者になった時に初めて、明渡しの裁判で相手とされる立場を引き継ぐ。 仮登記にもとづいて本登記をしても、仮登記の時に所有権が移ったことにはならず、その時にさかのぼって立場を引き継ぐこともない。 買主が所有者になったのは審理の終了後なので、取り壊しと明渡しの義務を引き継いだ者にあたるとし、買主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1977年12月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和50年（オ）第203号
- 事件名
- 執行文付与に対する異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和49年（ネ）第892号 1974.10.29買主は審理終了後に義務を引き継いだ者にあたると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和50年（オ）第203号 1977.12.23 判決棄却 この判決 |
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