1976年10月1日 最高裁判所第二小法廷 判決
宅地の更新料を払う慣習の有無
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が借主に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。貸主は、借主の行為が賃貸借契約を続けられないほどのものだと主張した。また、契約期間が満了するときは、貸主が請求すれば借主に当然に更新料を支払う義務が生じる慣習があるとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主の行為は契約の継続を不可能または著しく困難にするものとは認められないと判断した。貸主の請求だけで更新料の支払い義務が生じる慣習についても、存在するとは認められないとした。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退け、二審の判断を維持した。 借主の行為は契約の継続を不可能または著しく困難にするとはいえないとした二審の判断は、正当だとした。 貸主の請求で当然に更新料の支払い義務が生じる商慣習や慣習は認められないとした二審の認定を、証拠に照らし是認した。 |
- 裁判年月日
- 1976年10月1日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第657号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和48年（ネ）第248号 1976.03.24更新料支払いの慣習を認めず、貸主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和51年（オ）第657号 1976.10.01 判決棄却 この判決 |
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