1977年12月8日 最高裁判所第一小法廷 判決
理事名義の土地と競売で買った人
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 立ち退きを命じられた約80世帯が組合を作り、銀行の融資で移住用の土地を一括で買い、登記は便宜上、組合の理事ら3人の共有名義にすることを全員で承諾した。ある組合員は割り当てられた土地の代金を完納して単独の所有者となり、自分の名義への変更を求めたが、理事らは応じず、登記は別の人へ次々と移された。その後、この土地を競売で30万円で買った人は、登記のとおりに所有権が移ってきたと信じていた。この組合員と競売で買った人との間で、所有権移転登記の手続をめぐって争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高裁は、途中の登記に見合う有効な取引があったとは認められないとして、競売で買った人は法律で保護される第三者にあたらないと判断し、その主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、競売で買った人に過失があったかどうかなどを調べ直すため、審理を福岡高裁に差し戻した。 本当の所有者は、他人名義の登記を取り戻さない限り、名義人の意思でされた次の登記を過失なく信じた第三者に、その登記の無効を主張できない。 二審は、途中の登記が名義人らの意思によらないものか確かめず、有効な取引がないというだけで第三者にあたらないとしており、誤りだ。 |
- 裁判年月日
- 1977年12月8日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第858号
- 事件名
- 所有権移転登記手続
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和50年（ネ）第347号 1976.05.20競売で買った人の第三者としての主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和51年（オ）第858号 1977.12.08 判決破棄差戻 この判決 |
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