1977年6月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物買取請求権を後から使うこと
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の上の建物を譲り受けた人が、地主から、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める訴訟を起こされた。譲受人は、地主に建物を買い取らせる権利（借地法の建物買取請求権）があると知りながら、その訴訟の審理が終わるまで使わなかった。その後に譲受人がこの権利を使い、地主に建物の代金の支払を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、審理が終わるまでに権利を使わなかったとしても、その後に権利を使って代金を請求できると判断した。譲受人が権利の行使を撤回したともいえないとした。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、審理が終わるまでに権利を知りながら使わなくても、譲受人は後から権利を使って代金を請求できるとした。 権利を知りながら使わなかったという事実は、法律上、建物買取請求権が消える理由にはあたらないとした。 この事件で、譲受人が権利の行使を撤回したとはいえず、権利の行使が権利の濫用にあたるともいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 1977年6月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第268号
- 事件名
- 家屋買取
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和52年（オ）第268号 1976.11.29後からの権利行使による代金請求はできると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和52年（オ）第268号 1977.06.20 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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