1979年4月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
場所が未特定の土地賃貸と建物の収去
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 地主は、那覇市の所有地約1213平方メートルのうち図面で示した約330平方メートルを、建物を建てる目的で貸したと主張した。借り手がその範囲の外にまたがって建物を建て、賃料も滞らせたとして、地主は契約を解除し、建物を取り壊して土地全部を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、貸したのは土地のうち100坪で場所は特定されていなかったから、借り手が地主の思惑と違う場所に建てても契約違反ではないとし、賃料の遅れの主張も認めず、地主の請求を全部退けた。 |
| 最高裁の判断 | 土地の一部を貸す契約で、適した場所が相当数あれば、貸す場所を選ぶ権利は原則として貸主にあり、民法の選択債務の規定が使われる。 借り手が場所を選べる事情を示さずに契約違反なしとした二審の判断は、理由が不十分で違法だ。 100坪の場所を確定せず、他の占有の根拠も認定せずに所有者の請求を全部退けたのも違法とし、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1979年4月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第1047号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所那覇支部 昭和53年（ネ）第1号 1978.07.04請求を全部退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和53年（オ）第1047号 1979.04.17 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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