1978年12月5日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地の一部解除と賃料の一括供託
結果 その他向き―
| あらまし | 地主は約225坪の土地を一括して借主に貸していたが、約80坪は無断で又貸ししたとして契約を解除し、残りの本件土地(約125坪)の賃料の増額を通知した。借主は解除の効力を争い、受け取りを拒まれることが明らかだったため、全部の土地の賃料として月約6万円を法務局などに預ける「供託」をした。地主は本件土地の増額分の賃料の支払いなどを求めた。争点は、この一括の供託で本件土地の賃料を払ったことになるかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、一括の供託では地主が本件土地分だけを簡単に受け取れないので有効な支払いにならないとし、借主に昭和47年7月から翌年5月25日までの賃料約34万円の支払いを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 地主は、契約が続いていると自ら主張する土地の分の賃料を計算し、供託金からその額を受け取ることができる。 そうしても地主に不当な負担や不利益はないので、その賃料部分について供託は有効な支払いとなり、借主は債務を免れる。 二審の判断は法令の解釈を誤ったとして、約34万円の支払いを命じた部分を取り消し、地主のこの請求を退け、借主のその余の上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1978年12月5日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第73号
- 事件名
- 賃料増額
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和50年（ネ）第1086号 1977.09.29一括の供託を無効とし、賃料約34万円の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和53年（オ）第73号 1978.12.05 判決その他 この判決 |
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