1963年12月10日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断の又貸しと家賃の受け取り
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた人が、家主に無断でその家を他の人に又貸しした。家主は、借主に家の明渡しを求めた。借主は、家主が又貸しを知りながら異議を述べずに家賃を受け取っていたのだから、又貸しを黙って承諾したことになると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の理由を引用した二審は、無断の又貸しは家主への著しい背信行為で、家主に契約を解除する権利が生じたと判断した。また、家主が黙って承諾したとはいえないとして、借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。無断の又貸しは著しい背信行為で、家主に契約を解除する権利が生じたとした二審の判断に違法はないとした。 解除するか、いつ解除するかは家主の自由だ。又貸しを知りつつ異議なく家賃を受け取っただけで、黙って承諾したと認める必要はない。 借主は、ほかに承諾をうかがわせる事実を主張も立証もしていない。そのため、承諾はなかったとした二審の判断は正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月10日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1382号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―無断の又貸しによる解除権を認めた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1961.09.14黙示の承諾の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1382号 1963.12.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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