1963年12月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
30坪をこえる借地と地代の統制
結果 その他向き―
| あらまし | 建物を建てて使う目的で貸し借りされた土地の地代の値上げなどをめぐって争われた裁判だ。当時は地代家賃統制令という法令が地代を統制しており、1956年7月1日に施行された改正の後も、この土地に統制令が適用されるかが問題になった。二審で一部敗訴した当事者は、土地が30坪をこえることを理由に統制令の適用がなくなったとした判断は誤りだとして、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地が30坪をこえるので1956年7月1日の改正と同時に統制令の適用がなくなったと判断した。二審もこの判断を引用し、従前の地代とは別に、近隣の地価や地代を考慮して地代を算出した。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち上告した当事者が敗訴した部分を取り消し、審理をやり直させるため広島高等裁判所に差し戻した。 改正後も延べ面積30坪以下の建物は敷地とともに統制令の対象で、土地が30坪をこえても建物が30坪以下なら適用される。 建物の延べ面積や敷地に当たるかを確かめず、土地が30坪をこえることだけで適用なしとした二審は、解釈を誤り審理も不十分だ。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1327号
- 事件名
- 地代値上等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地が30坪をこえるため統制令の適用はなくなったと判断した ― |
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1962.09.21一審の判断を引用し、近隣の地価や地代を考慮して地代を算出した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1327号 1963.12.06 判決その他 この判決 |
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