1963年12月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
広い土地の地代と統制令の適用
結果 その他向き―
| あらまし | 建物を所有する目的で貸された土地の地代をめぐり、値上げなどを求める裁判が起きた。争点は、地代を統制する「地代家賃統制令」が、1956年7月1日施行の改正の後もこの土地に適用されるかどうかだった。敗訴した側は、土地が30坪を超えることだけを理由に適用外としたのは誤りだとして、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地が30坪を超えるので1956年7月1日の改正と同時に統制令の適用がなくなったと判断した。二審もこの判断を引用し、従来の地代とは別に、近隣の地価や地代を考慮して地代を算出した。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち上告した側が敗訴した部分を取り消し、審理をやり直させるため広島高裁に差し戻した。 土地が30坪を超えても、建物の延べ面積が30坪以下でその敷地にあたるなら、統制令の適用は続く。 統制令の適用がないと当事者が認めても、法律上の意見にすぎず、裁判所はその発言に縛られない。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1329号
- 事件名
- 地代値上等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地が30坪を超えるため統制令の適用はなくなったと判断した ― |
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1962.09.21一審の判断を引用し、近隣の地価や地代を考慮して地代を算出した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1329号 1963.12.06 判決その他 この判決 |
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