1963年12月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
30坪超の借地と地代統制の適用
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の貸主が借主に対し、地代の値上げなどを求めて訴えた。当時は地代家賃統制令という法令が地代や家賃を統制しており、1956年7月1日施行の改正後もこの土地に適用されるかが争点になった。借主は、借りている土地は30坪以上だが宅地は27坪なので、地代は統制された額によるべきだと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地が30坪を超えるので改正と同時に統制令の適用がなくなったと判断した。二審もこの判断を引用し、近隣の地価や地代を参考に地代を算出した。 |
| 最高裁の判断 | 土地が30坪を超えていても、その上の建物の延べ面積が30坪以下なら、統制令の適用を受けると判断した。 二審は建物の有無や広さ、敷地といえるかなどを確かめず、土地の広さだけで適用なしとした点が違法だとした。 二審判決のうち借主が負けた部分を取り消し、さらに審理させるため広島高等裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1330号
- 事件名
- 地代値上等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地が30坪を超えるので統制令の適用はないと判断した ― |
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1962.09.21一審の判断を引用し、近隣の地価や地代を参考に地代を算出した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1330号 1963.12.06 判決その他 この判決 |
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