1964年9月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
地代の滞納・借地権の無断譲渡と明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、借地人に滞納した地代を払うよう求めた。これに対し、借地人の実父の名義で支払いの申し出があったが、金額は求めた額に少し足りなかった。また、借地人は土地全部の借地権を実父に譲っており、この譲渡は地主の承諾を得ていないものだった。地主は契約の解除を主張し、借地人と実父に建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求め、実父には土地の不法占有を理由とする損害賠償も求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主による契約の解除は信義則に照らして許されず、実父への明渡しと損害賠償の請求も権利の濫用で許されないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。実父名義の支払いで額が少し不足していても、これを理由に契約を解除することは信義則上許されないとした。 借地権の譲渡には、地主への背信行為と認めるに足りない特別の事情があるとした二審の判断を正当とした。 実父に土地の明渡しと不法占有の損害賠償を求めることは、権利の濫用で許されないとした二審の判断を正当とした。 |
- 裁判年月日
- 1964年9月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1411号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.09.25地主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1411号 1964.09.25 判決棄却 この判決 |
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