1965年9月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
区画整理の仮の土地と一部の借り主
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の所有者の父は、管理処分の権限を持つ立場で、約630坪の土地のうち約240坪を借り主に貸し、別に残しておいた約50坪を買主に売った。ところが買主は、買った部分ではなく、借り主が借りている土地の上に建物を建てた。この土地は区画整理の対象となり、借りていた部分は約150坪に減った。借り主は、自分の借りる権利を守るため所有者の権利を代わりに行使するとして、買主に建物の撤去と土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借り主が区画整理で割り当てられた仮の土地のうち建物の敷地部分にも当然に借りる権利を持つとして、請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 土地の一部だけを借りる人は、権利申告をして施行者の指定を受けない限り、区画整理で割り当てられた仮の土地を当然には使えないと判断した。 その権利がなければ、借り主は所有者の権利を代わりに行使して、建物の撤去と土地の明渡しを求めることはできないとした。 二審は指定の有無を審理せずに請求を認めており違法だとして判決を取り消し、審理を尽くすため大阪高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1965年9月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第238号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和29年（ネ）第848号 1961.12.08請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第238号 1965.09.10 判決破棄差戻 この判決 |
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