1964年9月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
売主が力ずくで取り戻した銭湯の建物
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主は銭湯「Ｄ」の建物を売る契約を結び、昭和27年1月5日に買主Ｅへ引き渡して、Ｅが営業を始めた。ところが売主は同年3月7日、Ｅの占有を力ずくで奪って営業をやめさせ、その後は自ら「Ｄ」の名で営業した。Ｅから契約上の権利と義務を引き継いだ者が、これは建物を引き渡す義務の不履行だと主張し、売主に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高裁岡山支部は、引渡しはすでに済んでいるので義務違反はなく、仮に義務違反だとしても売主には履行しなかった正当な理由があるとして、買主側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 双方の義務が済まないうちに売主が力ずくで物件を取り戻すと、特別な事情がないかぎり、引渡しの効果は消え、未履行の状態に戻る。 双方の義務が済んだ後の取戻しなら、原則として占有を奪った問題にとどまり、契約上の義務違反の問題は生じない。 義務違反なしとした二審の見解は誤りだが、売主には履行しない正当な理由があるとした判断は正しいので、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年9月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第239号
- 事件名
- 予定損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1961.12.25買主側の債務不履行の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第239号 1964.09.29 判決棄却 この判決 |
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