1963年12月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
軽い又貸しと家屋の賃貸借契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の貸主が、借主側による又貸し（転貸）を理由に賃貸借契約の解除を伝え、家屋の明渡しを求めた。二審で解除は無効とされたため、貸主が最高裁に上告した。貸主は、親権者が警察官を装って行動したことを非難した二審の判示などを不服とした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、借主側の不信行為の程度は軽く、民法612条の解除の原因には足りないとして、貸主による解除は効力を生じないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退けた。借主側の不信行為は軽く、民法612条の解除の原因に足りないので解除は無効とした二審の判断は、是認できるとした。 貸主の親権者が警察官を装ったことを非難した二審の判示はやや妥当性を欠くが、その事実を除いても二審の結論は支えられるとした。 貸主が引用した最高裁の先例は事案が異なり本件に適切でなく、二審の証拠の扱いや事実認定への非難も採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年12月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第35号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1961.09.30貸主による契約解除は無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第35号 1963.12.03 判決棄却 この判決 |
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