1965年9月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
家賃と立替金の催告と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は借主に対し、1961年5月19日に届いた内容証明郵便で、滞納家賃3万9000円と、電気・ガス・水道代などの立替金7万3052円を7日以内に払うよう求め、払わなければ賃貸借契約を解除すると伝えた。借主は期間内に支払わず、家主は家屋の明渡しを求めた。借主は、二審の判断に誤りがあるとして最高裁に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、借主が滞納家賃の分だけを差し出しても家主が受け取らない意思が明らかだったとは認められないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、二審の判断を維持した。 家主が求めた支払いは家賃と立替金の二口なので、滞納家賃の全額だけを差し出された場合、家主は受け取りを拒めないとした。 そのため、家賃分だけなら受け取らない意思が家主に明らかにあったとは認められないとした二審の判断は正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年9月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1460号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―解除の通知と期間内の不払いを認定した ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和37年（ネ）第1495号 1963.09.26家主に受け取らない意思が明らかとは認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第1460号 1965.09.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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