1964年6月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地権の無断譲受けと賃料相当の損害金
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主側が、借地権を無断で譲り受けた者に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。譲受人は、地主側が譲渡を承認したと争い、建物の買取りも請求した。さらに、地主側は元の借地人に賃料を請求できるのだから、自分には賃料相当の損害金を払う義務はないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は一審判決を引用し、地主側が譲渡を承認した事実は認められないとして、譲受人に賃料相当の損害金の支払義務があるとした。建物の時価は33万9450円と認定した。 |
| 最高裁の判断 | 地主は借地人に賃料を請求できても、実際に支払を受けていない限り、無断で借地権を譲り受けた者に賃料相当の損害金を請求できるとした。 地主側が借地権の譲渡を承認した事実はないとした二審の判断を正当とした。 建物の時価を33万9450円とした二審の認定は周囲の環境も考慮したものだとして是認し、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1462号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―譲渡の承認を認めず、賃料相当の損害金の支払義務を認めた ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所1963.08.31一審判決を引用し、賃料相当の損害金の支払義務を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第1462号 1964.06.26 判決棄却 この判決 |
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