1964年7月17日 最高裁判所第二小法廷 判決
時価の4倍超の差がある不動産譲渡
結果 棄却向き―
| あらまし | 宅地と建物を譲り渡す契約が結ばれたが、物件の時価は代金額の4倍を超えていた。契約には、売主側が後で買い戻せるという特約が付いていた。建物の明渡しなどを求める裁判の中で、敗れた側は、この契約が公序良俗（社会の基本的なルールや道徳）に反するなどと主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 名古屋高裁は、物件の時価が代金額の4倍を超えていても、契約は公序良俗に反しないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。時価が代金額の4倍を超える契約でも、公序良俗に反しないとした二審の判断を相当とした。 理由として、二審が確定した事実関係、とくに契約に買戻しの特約が付いている点を重く見た。 二審の事実認定を批判する主張は、証拠の評価を争うものにすぎず、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年7月17日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1482号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1963.08.19譲渡契約は公序良俗に反しないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第1482号 1964.07.17 判決棄却 この判決 |
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