1964年6月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の修繕特約と大修繕の費用
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借り主が行われた改造工事の費用をめぐり、貸し主に必要費の償還を求めた。貸し主との間には、改造費などを借り主がすべて負担する特約があったかどうかが争われた。借り主は最高裁で、特約などなかった、仮に修繕の特約があっても今回のような大修繕まで負担する義務はない、と主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、改造費などの一切を借り主が負担する特約が成立したと認め、これをくつがえす証拠はないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 借り主の上告を退けた。改造費などを借り主が負担する特約があるとした二審の認定は、証拠に照らして納得できるとした。 修繕の特約があっても大修繕は特別の事情がない限り借り主の負担でないとの主張は、独自の見解だとして退けた。 改造で建物が別物になり所有権が借り主に移ったとの主張は、二審で主張していない事項だとして取り上げなかった。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第191号
- 事件名
- 必要費償還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.11.14借り主が費用を負担する特約を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第191号 1964.06.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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