1966年1月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
区画整理中の土地と借地人の使用権
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都新宿区の宅地の一部を建物所有のために借りていた人から、借地権の一部を譲り受けた人たちがいた。その後、土地区画整理事業を行う東京都知事は、土地所有者と元の借地人に対し、整理後の土地の代わりとなる仮の土地（換地予定地）を指定したが、譲り受けた人たちは、この土地を使える範囲の指定を受けていなかった。この裁判は、建物の撤去と土地の明渡しを求めるもので、土地所有者の相続人と借地権を譲り受けた側が争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地権を譲り受けた人たちには、仮の土地を占有する権限がないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 借地権を譲り受けた側の上告を退けた。仮の土地を使う範囲の指定がなければ、土地所有者に対しても使用できないとする従来の判例を確認した。 指定がなくても借地権が当然に消えるわけではなく、施行者に申告する道がある。そのため財産権を保障する憲法に反するとの主張は前提を欠くとした。 譲受けは元の借地人への指定より前なので、指定の効力は譲受人に及ばない。建物の移転命令を受けていたとしても、占有の権限はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年1月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第559号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和35年（ネ）第2211号 1963.01.30借地権を譲り受けた側に占有の権限はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第559号 1966.01.18 判決棄却 この判決 |
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