1964年9月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
無関係な代理権と権限外の土地売買
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄは、家屋の貸主の代理権がないのに、借主側のＥらから家賃を受け取った。貸主は受領済みの2か月分は認めたが、1952年11月分以降はＤを通さず直接郵送するようＥに申し入れ、Ｅも了承した。その後、Ｄが貸主の代理人としてＥと結んだとされる土地売買契約が問題となった。所有権移転登録の抹消をめぐるこの裁判で、上告した側は、Ｅが代理権を信じたのだから契約の効果は貸主に及ぶと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、ＤがＥに代理権があると信じさせる正当な理由はなかったとして、契約の効果が貸主に及ぶとの主張を退けた。その際、Ｇとの賃貸借や家賃取立ての代理権は、Ｅとの関係では主張の土台にならないとも述べた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。契約の効果が貸主に及ぶとの主張を認めなかった二審の結論は正しいとした。 代理人の権限外の行為が元の代理権と無関係でも、権限があると信じる正当な理由が相手にあれば民法110条が適用されるとし、この点で二審の説明を改めた。 Ｄは売買当時、信用できないとして家賃の取立てからも外されており、Ｅが代理権を信じる正当な理由はなかったとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年9月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第565号
- 事件名
- 所有権移転登録抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1963.01.30契約の効果が貸主に及ぶとの主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第565号 1964.09.18 判決棄却 この判決 |
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