1964年9月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物明渡しの遅れの損害金と家賃統制
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の貸主が、借り手に建物の明渡しを求めた裁判だ。賃貸借は1959年10月25日に終わったと認定され、争いのある建物部分を明け渡さないことによる損害金も問題になった。借り手は、損害金の計算で地代家賃統制令を考慮しなかったのは誤りだと主張した。また、貸主が供託された家賃を受け取ったことをめぐっても争い、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、一審判決を引用しながら賃貸借の終了を認定し、損害金の計算で統制令を考慮せず、供託金についての借り手の主張も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。借り手は二審で統制令の適用の基礎となる事実を主張も立証もしておらず、損害金の計算で同令を考慮しなくても違法ではない。 「貸主が生活に困っていた」という認定は、いきさつを示す事実にすぎず、当事者の主張に基づいて裁判をするという原則には反しない。 賃貸借の終了後の期間の供託金は、貸主が家賃相当の損害金として受け取ったもので、供託の効力を認めたものではないとした二審の判断は正当だ。 |
- 裁判年月日
- 1964年9月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第567号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1963.02.21賃貸借の終了を認定し、供託金についての借り手の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第567号 1964.09.22 判決棄却 この判決 |
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