1964年10月8日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃の領収書と支払い拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借主に滞納家賃の支払いを催促したうえで賃貸借契約を解除し、家屋の明渡しを求めた。借主は、以前に払った家賃の領収書をもらっていないので後の家賃の支払いを拒めると主張した。さらに、自分が負担した修繕費との差し引きや、解除は信義に反することなども主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は借主の主張を退け、借主が控訴した。二審の東京高等裁判所も、領収書や修繕費などを理由とする借主の主張を退け、敷地にある借主の物置小屋を撤去して敷地を明け渡す義務も認めた。 |
| 最高裁の判断 | 家賃の支払いと領収書の交付は引き換えの関係にあるが、領収書なしで異議なく払った後、そのことを理由に後の家賃の支払いを拒むことはできないとした。 解除前に修繕費を請求して家賃の支払いを拒んだとは確認できず、修繕費との差し引きの意思表示も認められないとして、借主は滞納の責任を免れないとした。 解除の書面が届くまでに滞納家賃を実際に差し出しておらず、解除が信義に反する事情も認められないとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年10月8日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第679号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主の主張を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1963.02.22借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和38年（オ）第679号 1964.10.08 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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