1964年7月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断の借地権譲渡と地代相当の損害金
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の上の建物を元の借地人Ｄから譲り受けた人が、地主の承諾がないまま借地権も譲り受けた。地主は、建物を取り壊して土地を明け渡すことと、地代に当たる額の損害金の支払いを求めて訴えた。譲り受けた側は、地主は元の借地人に地代を請求できるので損害はないと争い、譲渡は黙って承認されていた、明渡しの請求は権利の濫用だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、黙示の承認や権利の濫用の主張を退け、譲り受けた人に統制賃料に当たる額の損害金の支払いを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。譲受人に地代相当の損害金の支払いを命じた二審の判断は正当だとした。 地主が元の借地人に地代を請求できるだけでは足りず、実際に受け取っていなければ損害がないとはいえない。 黙示の承認があったとの主張や、明渡し請求は権利の濫用だとの主張を退けた二審の判断も是認できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年7月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第958号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1963.05.28損害金の支払いを命じ、黙示の承認と権利濫用の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第958号 1964.07.29 判決棄却 この判決 |
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