1965年9月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
修繕されない借家と家賃の支払拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | 借りている家の応接間で天井の壁が広い範囲にわたって落ち、その部屋は使えなくなった。借主は、家主が修繕しないことを理由に家賃全部の支払を拒んだ。家主は賃貸借契約の解除を伝え、家の明渡しなどを求めた。借主は、家賃を拒めるはずであり、解除も信義に反して権利の濫用に当たると争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借主は家賃全部の支払を拒むことはできないとし、家主による契約解除を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、家賃全部の支払は拒めないとした二審の判断を正当とした。 応接間は家全体のわずかな一部で、残りの部分で居住の目的を達せられ、現に大きな支障なく住んできた。 二審が確定した事実のもとでは、家主の契約解除は信義に反せず権利の濫用にも当たらず、有効だとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年9月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1000号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和30年（ネ）第412号 1964.06.11家賃全部の支払拒否を認めず、契約解除を有効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第1000号 1965.09.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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