1966年3月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
地代不払いの解除と建物の買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 故人となった借地人は、土地を借りて、その上に建物を持っていた。建物を買った人は、その敷地を借地人から又貸ししてもらったが、貸主側が又貸しを承諾しないうちに、借地人の地代不払いを理由に土地の賃貸借契約が解除された。その後、建物を買った人は、貸主に建物を買い取るよう求める権利を使ったと主張した。この裁判は、建物の撤去と土地の明渡しを求める訴えで、建物を買った人らが、買取請求を退けた二審の判決を不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地代不払いによる契約の解除を有効と認め、建物の買取請求の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 貸主が又貸しを承諾しないうちに地代不払いで契約が解除されれば、建物の買取を求める権利は消滅するとした。 借地権の譲渡の場面についての過去の判例と同じ考え方で、無断の又貸しでも別に扱う理由はないとした。 貸主の解除は信義に反せず権利の濫用にも当たらないとした二審の判断を是認し、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1966年3月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1214号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第306号 1964.07.13地代不払いによる解除を有効と認め、建物の買取請求の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第1214号 1966.03.01 判決棄却 この判決 |
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