1966年3月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
わずか12円の不足と借地契約の解除
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借地人と地主は裁判上の和解で、18坪の土地を月額坪30円で貸すこと、賃料を3回分以上滞納すれば地主は催告なしに契約を解除でき、借地人は建物を取り壊して土地を明け渡すことを決めた。借地人は昭和36年3月29日に1月から3月分の賃料1620円を地主のもとへ持参したが受け取りを拒まれ、4月4日に同じ額を供託した。地主は同年5月17日に届いた書面で、賃料の不払いを理由に契約の解除を伝えた。借地人は執行文の付与に異議を申し立てた事件で、不払いはなく解除は無効だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、賃料に加えて遅れた分の損害金も提供すべきだったのにその主張や証明がないとして、提供も供託も効力がないと判断し、解除は無効だという借地人の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 支払う額の不足がごくわずかなら、貸主がそれを理由に受け取りを拒むことは、信義にかなう行動を求める原則に照らして許されない。 遅延損害金は12円70銭で1620円に比べごくわずかで、指摘されれば直ちに払うのが通常なので、特別の事情がなければ提供は有効だ。 特別の事情を示さず提供を無効とした二審は法令の解釈を誤ったとして判決を取り消し、その事情の有無を審理させるため東京高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1966年3月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1318号
- 事件名
- 執行文付与に対する異議事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第2500号 1964.08.26借地人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第1318号 1966.03.29 判決破棄差戻 この判決 |
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