1966年11月1日 最高裁判所第三小法廷 判決
風俗営業の協力義務と家賃の支払拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の賃貸借で、貸主は借主の風俗営業の許可申請に協力する義務を負っていたが、これを果たさず、借主はその分の風俗営業を営めなかった。建物の明渡しなどを求める裁判で、借主は、この義務違反を理由に賃料全部の支払を拒めると主張した。借主はまた、貸主が賃料を受け取る権利を第三者に譲り、その第三者に全額を支払ったとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、借主の主張をいずれも退けた。借主が拒めるのは、風俗営業を営めず収益できない割合に応じた賃料の一部だけで、全部の支払は拒めないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主が拒めるのは収益できない割合に応じた賃料の一部だけで、全部は拒めないとした二審の判断を正当とし、借主の上告を退けた。 借主は賃貸借の主な目的を達しており、貸主も債務の主要部分を果たしていて、協力義務の不履行は一部の比較的軽い不履行にすぎないとした。 賃料を受け取る権利が第三者に譲られ、その第三者に完済したとの借主の主張を退けた二審の判断も是認した。 |
- 裁判年月日
- 1966年11月1日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1475号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―賃料全部の支払を拒めるとの借主の主張を退けた ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所秋田支部 昭和34年（ネ）第34号 1964.10.14一審の判断を引用し、借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第1475号 1966.11.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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