1965年11月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地の地代値上げの決め方
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、従来の地代が不相当になったとして、借地法12条にもとづき借主に地代の値上げを求めた。裁判所は相当な地代を坪30円と判定した。借主は、相当な地代は従来の地代に地価の上昇率を掛けて計算すべきだと主張し、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地価の上昇は1.3倍から2.7倍にすぎないが、近隣の地代が坪50円であることや従来の地代が低かったことなどを考え、相当な地代を坪30円と判定した。名古屋高裁もこの一審判決を引用して是認した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、相当な地代を坪30円とした判断を正しいと認めた。 相当な地代は、借地法12条の定める事情を考え合わせて裁判所が合理的に判定するものだ。 法律が近隣の地代を考慮事項に挙げている以上、従来の地代に地価上昇率を掛ける計算だけで決める必要はない。 |
- 裁判年月日
- 1965年11月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第254号
- 事件名
- 賃料値上請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―相当な地代を坪30円と判定した ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和39年（ネ）第457号 1964.12.22一審判決を引用し是認した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和40年（オ）第254号 1965.11.30 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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