1966年1月14日 最高裁判所第二小法廷 判決
家賃滞納の解除と後からの相殺
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主が、家賃の不払いを理由に建物の賃貸借契約を解除し、借主に家屋の明渡しを求めた。借主は、解除の後に相殺の意思表示をしたので家賃はさかのぼって消えたと主張した。また、解除権の濫用にあたること、家賃は貸主が取りに来る約束だったことも主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、解除権の濫用や、家賃は貸主が取りに来る約束だったとする借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。裁判官全員一致の結論だ。 家賃不払いで契約が適法に解除された以上、後の相殺で家賃がさかのぼって消えても、解除の効力は変わらない。 家賃を貸主が取りに来る約束だったとは認められず、借主が持参して支払うべきものだとした二審の判断を是認した。 |
- 裁判年月日
- 1966年1月14日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第611号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和37年（ネ）第282号 1965.02.26借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和40年（オ）第611号 1966.01.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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