1967年3月31日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地権の無断譲渡と貸主の信頼
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りる権利が、貸主に無断で他人に譲渡または又貸しされたことが問題になった。裁判では、家屋を取り壊して土地を明け渡すことが求められた。借主側は、無断譲渡などが貸主への裏切りにあたらない事情を証明する責任や、貸主との信頼関係が壊れたといえるのはどのような場合かを争い、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、貸主との信頼関係を壊すほどではないといえる特別な事情はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。信頼関係を壊すほどではない特別な事情はないとした二審の判断は、この事案の事実に照らして妥当だとした。 無断の譲渡や又貸しが貸主への裏切りにあたらない特別な事情は、借主の側が主張し、証明しなければならないとした。 信頼関係が壊れたといえるのは、無断の譲渡などで貸主が賃料の支払に不安を感じる場合に限られないとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年3月31日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1285号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和39年（ネ）第1402号 1966.08.18信頼関係を壊すほどではない特別な事情はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第1285号 1967.03.31 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。