1966年11月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物を譲り受けた人の買取請求権
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の取り壊しと土地の明け渡しが求められた裁判で、借地の上の建物を譲り受けた人に、建物の買取りを土地の取得者に求める権利があるかが争われた。問題となったのは、建物の登記がされる前に敷地の持ち主が変わり、建物の所有者が新しい敷地の持ち主に借地権を主張できない場合だった。上告した側は、相手方3人がDから受け継いだ相続分には差があるとも主張し、3人に全額を支払うよう命じた二審判決を不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、このような場合に建物を譲り受けた人は買取りを求める権利を持たないと判断した。また、相手方3人に全額を支払うよう命じた。 |
| 最高裁の判断 | 建物の登記より先に土地の持ち主が変わり、前の建物所有者が借地権を主張できない場合、建物を譲り受けた人は新しい土地所有者に建物の買取りを求められないとした。 相続人3人はDの実子として平等の割合で権利義務を受け継いだと原判決は判断しており、3人への全額の支払いを命じた点に理由の不備や食い違いはないとした。 相続分に差があるという主張は二審の認定した事実に合わないとして退け、上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1966年11月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第263号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和36年（ネ）第202号 1965.12.16建物の買取りを求める権利を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第263号 1966.11.22 判決棄却 この判決 |
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