1966年9月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
多すぎる額の家賃催告と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主は、借主側に対し、昭和25年8月から昭和26年8月までの滞納賃料として8382円40銭の支払を催告した。ところが、この期間の適正な賃料は8099円で、催告額は283円40銭多かった。支払がなかったため貸主は賃貸借契約を解除し、建物を撤去して土地を明け渡すよう求めた。借主側は、催告が過大だから解除は無効だなどと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借地の坪数と賃料の増額について協議が成立したと認め、貸主による契約解除を有効とした。 |
| 最高裁の判断 | 借主側の上告を退けた。協議が成立したとの二審の認定は、証拠に照らして十分納得できるとした。 催告額が適正額を超えていても、特別な事情がなければ適正額の範囲で催告は有効だとし、解除を有効とした。 私道の固定資産税に関する主張は、法律の誤解に基づき、二審で主張も判断もされていない事項だとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1966年9月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第315号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和37年（ネ）第1378号 1965.12.21契約解除を有効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和41年（オ）第315号 1966.09.20 判決棄却 この判決 |
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