1966年10月20日 最高裁判所第一小法廷 判決
抵当権の放棄と競売による土地取得
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地に銀行が一番抵当権、金庫が二番抵当権を持ち、銀行の申立てで競売が進んでいた。その途中で、国、土地の売主、銀行、金庫の4者が話し合い、国が払う土地代金9万2520円を銀行が受け取る代わりに、銀行と金庫が抵当権を放棄することで合意した。ところが抵当権の抹消登記はされないまま、金庫が競売で土地を落札し、土地はその後、別の人に譲渡されて登記名義も移った。そこで国が、自分が本当の所有者だとして、登記上の名義人に所有権移転登記を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、抵当権の放棄で競売の前提が失われ、金庫は所有権を取得できないとして、国の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 競売の手続が終わる前に抵当権が消えれば、落札者は代金を払っても所有権を取得できないとして、名義人側の上告を退けた。 抵当権が消えている以上、抹消登記の有無は関係ない。落札した金庫は無権利者で、そこから譲り受けた者も所有権を得られない。 登記上の名義だけを持つ者には、本当の所有者に協力する義務がある。所有者である国は、名義人に所有権移転登記を求めることができる。 |
- 裁判年月日
- 1966年10月20日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第352号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和38年（ネ）第893号 1965.12.21国の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第352号 1966.10.20 判決棄却 この判決 |
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