1967年1月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
家屋の売買と仮登記に基づく本登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、売主から家屋を買って代金を完済したが、転売を考えていたため、登記費用や地主に払う名義書替料を節約しようと、売買の予約を原因とする仮登記だけをしていた。買主は売主に対し、この仮登記に基づいて所有権移転の本登記をするよう求めた。売主は、買主が主張した契約の経緯と違う事実を裁判所が認定したことや、実際と異なる原因による仮登記に基づく本登記を認めたことなどを問題にして上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売主の代理権を持つ人が別の人の仲介で買主と売買契約を結んだと認定し、買主の本登記の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 買主は売主の代理人Dとの契約と主張し、二審は別の代理人EがDの仲介で結んだと認定したが、当事者間の売買成立という主張の範囲内で違法はない。 売買の予約という事実と合わない原因による仮登記でも、直ちに無効とはいえない。 買主は売買で所有権を得ており、仮登記に基づき実際の権利関係に合う本登記を求められるとして、売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1967年1月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第855号
- 事件名
- 建物所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第2250号 1966.04.22請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第855号 1967.01.26 判決棄却 この判決 |
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