1968年8月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
取立に来ない地主の契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、毎月の地代を借地人の住所で取り立てる約束で土地を貸していた。地主が地代の大幅な増額を求めると、借地人は支払を拒み、地主が起こした地代請求の訴訟で増額を争いながら、増額前の額だけを供託した。その訴訟の一審判決で適正な額が示された後、地主の代理人は、未払分を5日以内に代理人の事務所へ持参か送金で支払うよう求め、支払がなければ契約を解除すると通知した。期間内に支払がなかったため、地主は借地人に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、地主による契約の解除を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の契約解除は有効だと判断し、借地人の上告を退けた。解除が信義則違反や権利の濫用にあたる事情もないとした。 支払の求めは適正な額についてのものなので、取立の約束があるのに持参や送金を求めていても、無効にはならないとした。 借地人は経緯から見て、期間内に金額を準備し地主に知らせて取立を促すべきで、それをしない限り地主が取立に来なくても遅れの責任を負うとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年8月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1066号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和41年（ネ）第987号 1967.05.31契約の解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和42年（オ）第1066号 1968.08.02 判決棄却 この判決 |
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