1968年2月22日 最高裁判所第一小法廷 判決
仮登記の後に土地を買った人の立場
結果 棄却向き―
| あらまし | ある売主が土地と建物を一人の買主に売り、土地には買主のために所有権移転の仮登記がされた。その後、売主は同じ土地と建物を別の買主にも売り、この買主は所有権取得の登記をしたが、最初の買主が仮登記に基づいて本登記をしたため、この登記は抹消された。最初の買主の孫は相続で土地の所有権を取得し、後の買主らに対し、家屋の撤去と土地の明渡しなどを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、最初の売買は土地と建物の両方が対象で、売主に建物のため土地を使わせる合意はなかったと認定し、土地を相続した孫の側の主張を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 後の買主側の上告を退けた。建物の登記がないため孫が所有権を主張できないことと、建物も売買の対象だったという認定は矛盾しないとした。 仮登記の後に売主と後の買主がどんな合意をしても、本登記がされれば順位は仮登記の順位によるので、相容れない途中の処分は効力を否定されるとした。 これは本登記の順位を確保するという仮登記本来の効力であり、本登記の効力が仮登記の時までさかのぼるからではないと述べた。 |
- 裁判年月日
- 1968年2月22日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1076号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和42年（ネ）第29号 1967.06.12土地を相続した孫の側の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第1076号 1968.02.22 判決棄却 この判決 |
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