1968年3月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃借権の無断譲渡と立証の責任
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の賃借権が、貸主の承諾なしに譲渡されたかどうかが争われた。貸主は、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借主側は、承諾がないとした二審の判断などに違法があるとして上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、賃借権の譲渡について貸主の承諾は認められないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 無断で賃借権を譲渡しても、貸主への背信行為といえない特別な事情があれば、貸主はそれを理由に契約を解除できない。 その特別な事情は借主の側が主張し証明すべきものだ。本件の借主側は何も主張・証明しておらず、二審判決に違法はない。 貸主の承諾がなかったとした二審の事実判断も正当だとして、借主側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年3月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1369号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和41年（ネ）第189号 1967.08.23賃借権の譲渡に貸主の承諾は認められないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和42年（オ）第1369号 1968.03.29 判決棄却 この判決 |
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