1968年2月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
「推認」の意味と土地の無断又貸し
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は地主から約100坪の宅地を借り、そのうち約23坪と約28坪を別々の相手に又貸しした。地主はこれを無断の又貸しだとして契約を解除し、建物の撤去と土地の明渡しを求めた。借地人側は承諾を得たと主張して書面を証拠に出したが、二審は、借地人が勝手に記載を訂正したものだと「推認」した。借地人側は、この「推認」という言葉は証明の程度が劣ることを示すものだなどと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、又貸しについて地主の承諾はなかったと認め、地主による契約解除を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。「推認」は、証拠で認めた周辺の事実を総合し経験則を当てはめて事実を認めるときの通常の表現で、証明の程度が劣る意味ではない。 土地の一部でも無断で又貸しすれば、特別の事情がないかぎり契約全体を解除できるとし、本件の解除を有効とした二審の判断を正当とした。 二審が確定した事実のもとでは、無断の又貸しが地主への背信行為とまではいえないとする特段の事情は見当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年2月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第146号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第641号 1966.11.24無断の又貸しによる契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第146号 1968.02.01 判決棄却 この判決 |
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