1968年1月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
5年の店舗賃貸と一時使用
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄは、建物の所有者（貸主）に無断で、もとの占有者から建物の一部を又借りしてパチンコ店を営んでいた。貸主がもとの占有者に明渡しを求めて起こした裁判で占有者の敗訴が確定しそうになり、Ｄは営業の継続が危うくなったため貸主に示談を申し入れ、5年に限って営業のために建物を借りる裁判上の和解をした。貸主はこの建物の明渡しを求めて提訴し、建物側は、この契約は一時使用の賃貸借とはいえないことや、改築で建物が別の新しい建物になったことを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高裁は、この和解による契約を一時使用のための賃貸借と判断し、改築で建物が同一性を失ったとも認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。一時使用かどうかは期間の長短だけでなく、目的や動機などから短期間に限る趣旨と客観的に判断できるかで決まる。 明渡しの文言や更新しない合意が契約に明記されていなくても、一時使用と解する妨げにならない。 和解の経緯から5年限りの契約で一時使用といえ、Ｄは多額の支払いをしても採算を計算して契約したので、特別な不利益を課すものでもない。 |
- 裁判年月日
- 1968年1月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第179号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所 昭和37年（ネ）第169号 1966.11.30和解による契約を一時使用のための賃貸借と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第179号 1968.01.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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