1968年4月4日 最高裁判所第一小法廷 判決
共有の農地を一人で売った契約
結果 棄却向き―
| あらまし | 田地などの土地を共有していた一人が、権限がないのに、自分だけの土地として買主に売った。農地の売買には知事の許可が必要で、許可がなければ所有権は移らない。買主は売主に対し、知事の許可が出ることを条件に、所有権移転の登記と土地の明渡しを求めた。売主は、売買の成立や自分の義務を争って上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、売買契約は有効に成立したとし、知事の許可を条件に登記と明渡しを求める必要も現にあると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退け、売買契約は成立したとする二審の判断を維持した。 共有者の一人が無断で全体を売っても契約は有効だ。他の共有者の持分は他人の物の売買として扱い、自分の持分は約束どおり履行する義務を負う。 農地の売買は知事の許可まで所有権が移らないが、売主は許可を申請する義務を負い、許可後は登記の義務を負う。許可の見込みは申請義務に影響しない。 |
- 裁判年月日
- 1968年4月4日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第30号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第1472号 1966.09.29知事の許可を条件に買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第30号 1968.04.04 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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