1969年4月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
抵当に入った土地の建物移転と土地利用権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地に抵当権が設定された後、その上の建物が同じ土地の中で移され、その後に土地が競売にかけられた。建物の今の所有者は、元の所有者から建物の贈与を受け、同じ日に登記をした人だった。競売で土地を買い受けた人は、この建物所有者に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、競売によって建物の敷地部分に建物のために土地を使い続ける権利（法定地上権）が生じ、建物所有者は土地を正当に使っていると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 建物が同じ土地の中で移されても、元の建物の利用に必要な範囲にとどまる限り、競売で土地を使い続ける権利が生じるとした。 今回の移転はその範囲内だとした二審の判断を認め、建物の敷地部分に土地を使い続ける権利が生じたとした。 贈与と競売の前後を問わず、登記を備えた建物所有者はこの権利を土地の買受人に主張でき、敷地を正当に使えるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年4月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第1214号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和42年（ネ）第447号 1968.07.18土地を使い続ける権利を認め、建物所有者の占有を正当とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第1214号 1969.04.18 判決棄却 この判決 |
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