1968年9月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地の残代金の支払時期と仮登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、売主（売主の子らが後に訴訟を引き継いだ）から土地を買った。土地の一部を第三者が使っていたが、売主が1年位のうちに明け渡させると言ったため、明渡しの完了と同時に残代金を払う約束をした。土地には売主の子らの持分について、買主のために売買を原因とする所有権一部移転の仮登記が付されていたが、その時点では所有権はまだ買主に移っていなかった。売主の子らは、この約束の意味や、買主が支払時期を待つ利益を放棄したこと、仮登記の効力を争って上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、残代金の約束を不確定な期限を定めたものと判断し、買主による期限の利益の放棄を認め、仮登記も有効とした。 |
| 最高裁の判断 | 明渡しの実現は双方が確実と見ており、実現しない場合の取決めもないので、残代金の支払時期は不確定な期限を定めたものだ。 支払を待てる利益は支払う側の買主のためのもので、放棄しても売主側の権利を害さず、分けて履行できる債務なら一部の放棄もできる。 仮登記は順位を守るためのものなので、実際の権利関係と多少違っても無効ではなく、所有権移転前に付された本件仮登記も有効だ。 |
- 裁判年月日
- 1968年9月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第356号
- 事件名
- 所有権移転登記手続本訴、同反訴請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和40年（ネ）第416号 1967.12.12不確定な期限の定めと判断し、仮登記を有効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第356号 1968.09.20 判決棄却 この判決 |
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