1970年3月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
登記を遅らせた地主の土地明渡し請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主はＤ社と土地を交換する契約を結び、Ｄ社が地主から受け取る土地は、了承のうえで病院側に譲られ、病院の敷地として使われるようになった。三者は地主から病院側へ直接登記を移すことで合意したが、地主は再三求められながら自分の都合で手続を遅らせ、約四年がたった。その間に、地主がＤ社から受け取った土地がＤ社への滞納処分で差し押さえられて公売となり、交換契約は実行できなくなって、地主は契約を解除した。地主は、登記のない病院側に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、地主の契約解除は有効で、病院側に登記もないと認めた。それでも、この事情で地主が登記のないことを主張するのは信義に反して許されず、解除があっても病院側の権利は否定されないとした。 |
| 最高裁の判断 | 地主が病院側の登記のないことを主張するのは信義に反して許されないとした二審の判断を是認し、地主の上告を退けた。 地主は病院側への譲渡を認めて建築許可申請にも協力し、直接登記の合意もしたのに、自分の都合で約四年も登記を遅らせた。 二審の事実の認定は証拠に照らして認められ、判断の過程に違法はないとした。裁判官全員一致の結論だ。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第717号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和41年（ネ）第293号 1968.04.09解除があっても病院側の権利は否定されないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第717号 1970.03.26 判決棄却 この判決 |
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