1970年1月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
強制競売された建物と土地の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者が、その土地の上の建物を使っている人に対し、建物から出て土地を明け渡すよう求めた。この土地と建物はもともと同じ所有者のものだったが、強制競売で建物を別の人が買い受け、所有者が分かれていた。建物を使っている人は、建物の所有者に撤去を命じる判決が先に確定するか同時に求めるのでなければ請求できない、請求は権利の濫用だ、建物の買受人には土地を使う権利（地上権）があるなどと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高裁金沢支部は、土地所有者の請求は信義則に反せず権利の濫用にもあたらないとし、建物の買受人の地上権も認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 土地の所有者は、権利なく建てられた建物を使う人に対し、建物所有者への撤去判決を待たずに退去と土地の明渡しを求めることができる。 同じ所有者の土地と建物が強制競売で所有者を異にしても、抵当権がなければ、建物のための地上権があったとはみなされない。 土地所有者の請求は信義則に反せず権利の濫用にもあたらないとした二審の判断は正当だとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1970年1月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第1014号
- 事件名
- 建物退去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所金沢支部 昭和41年（ネ）第101号 1969.07.25土地所有者の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第1014号 1970.01.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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