1970年3月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
店舗か住居かと地代の統制
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の明渡しなどを求める裁判で、土地の上の建物が地代家賃統制令の適用を受けない「店舗」にあたるかどうかが争われた。上告した側は、店舗かどうかは建物の形式や構造だけで決めるべきだと主張した。また、当事者が統制に反する額の地代を合意して任意に支払っていた場合に、統制令違反を主張できるのかも争点になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、昭和41年当時この建物はもっぱら住むためだけに使われていたとして、土地の地代の額に地代家賃統制令が適用されると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。建物は当時もっぱら住むために使われ、地代に統制令が適用されるとした二審の判断は、是認できないものではないとした。 統制令の適用を受けない店舗にあたるかどうかは、建物の形式や構造だけで決めなければならないものではないとした。 統制令の地代の規定は当事者の合意で変えられない決まりで、反する額を合意して任意に支払っていても、違反の主張は許されるとした。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第1229号
- 事件名
- 土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和42年（ネ）第380号 1969.09.18地代に統制令が適用されると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和44年（オ）第1229号 1970.03.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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