1969年8月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
期限に遅れた土地売買の自動解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の転売を仕事にする売主は、1955年2月9日、同じく転売業者である買主に1,726坪の土地を売った。特飲街をつくるという特殊な事情から相場よりかなり安い値段で売ったため、売主は期限までの支払いを特に重視し、買主もそれを了解して同年3月10日までに代金全額を払うと約束した。この土地に関して所有権移転登記の手続を求める裁判が起こされ、この売買が期限を過ぎれば解除されたとみなされる「確定期売買」にあたるかが争われた。二審の判断に不服の側が、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、この売買を、期限までに代金が支払われなければ契約の目的を達せられない確定期売買だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。売主が期限内の支払いを特に重視し、買主も了解して約束したので、確定期売買とした二審の判断は正しい。 確定期売買では、買主の落ち度や遅れの責任の有無を問わず、期限が過ぎたという事実だけで契約は解除されたとみなされる。 そのため、相手が義務を果たすまで自分も履行しないという主張（同時履行の抗弁権）が問題になる余地はない。 |
- 裁判年月日
- 1969年8月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第330号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和40年（ネ）第346号 1968.12.20確定期売買にあたると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第330号 1969.08.29 判決棄却 この判決 |
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