1970年3月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
戦後の仮建築と一時使用の借地
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の所有者は、関東大震災後にバラックを建てて住み着いた人たちと長く明け渡しをめぐって争い、その建物も1945年の空襲で全焼した。終戦後間もなく、一部の元の建物の借り手を含む35名がこの土地に急ごしらえの建物を建てて飲食業を始めたため、所有者は同情して使用を認めつつ、長く居座られることを心配した。そこで1946年、仮の建物を持つ目的で、戦時の法令が定める期間に限って土地を貸す契約を結んだ。所有者は、建物を取り壊して土地を明け渡すことと損害金の支払いを求めて訴え、借り手側はこの契約が一時使用の貸し借りかどうかなどを争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は建物の持ち主ら2名への請求を全部退け、二審もこの部分についての所有者の控訴を退けた。二審は、その他の借り手らについては契約を一時使用の貸し借りと認め、損害金の支払いなどを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 戦災後の緊急事態に応じた暫定的な契約で、短期間に限る合理的な理由があり、借り手も承知して合意したから、一時使用の貸し借りにあたるとした。 占有地が焼けた建物の敷地か不明で、賃借の申出があったとも解しがたいから、罹災者としての優先的な借地権の取得は認められないとした。 一審・二審で全部勝っていた2名の上告は不適法として却下し、その他の借り手らの上告は棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第800号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―2名への請求を全部退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第2667号 1969.05.14一時使用の貸し借りと認め、損害金の支払いなどを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和44年（オ）第800号 1970.03.12 判決その他 この判決 |
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